Maison - 162 m² - 6 pièces à Gençay

Iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Investisseurs ou particuliers, ce bien est fait pour vous. Idéalement placée au centre bourg de Gençay, je vous propose un local commercial de 56 m² environ avec appartement situé au-dessus sur deux niveaux. Possibilité de dissocier le local commercial et l'appartement avec quelques travaux de réagencent en rez-de-chaussée pour les projets locatifs. Concernant la partie logement, nous retrouvons au premier étage un palier desservant la cuisine ouverte sur le séjour ce qui ouvre l’espace sur l’ensemble de l’étage. Le second étage est consacré à l’espace nuit avec son palier desservant 3 chambres de 9 à 13 m² environ, une salle de bain et un WC. Le dernier étage est un grenier partiellement aménageable qui vous permettra de stocker affaires et biens privés. À l'arrière du bâtiment nous retrouvons une cour privative de 75 m² environ avec cabane de jardin, cave, un local avec toilette et une dépendance servant de buanderie. Menuiseries double vitrage. Chauffage central au fuel. Raccordement au tout à l'égout à mettre en conformité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.