Maison - 156 m² - 8 pièces à Saint-Secondin

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir sur la commune de Saint-Secondin, une maison de centre-bourg mitoyenne offrant un très fort potentiel avec une surface habitable de 156 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie (salon-séjour) de 42 m², d’une cuisine spacieuse de 17 m², d’une salle d'eau, WC, bureau, cellier, arrière-cuisine, ainsi que d’une véranda de 16 m² donnant sur une cour. Sous la pièce principale, une cave voûtée de 20 m² ajoute du cachet. À l’étage, un palier dessert 4 chambres (de 11 à 12 m² chacune), une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable de près de 40 m² complète la partie habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente (6 ans) et deux cheminées ouvertes. La maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés et moustiquaires. Un puits est raccordé à la maison, avec adoucisseur d’eau. La maison dispose de nombreuses dépendances : un garage de 61 m², une ancienne cabine de peinture de 26 m², un atelier de 74 m², ainsi que plusieurs garages pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage indépendant sur rue de 42 m², avec deux portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules supplémentaires, L’ensemble des bâtiments est organisé autour d’une cour centrale, entourée de dépendances et appentis. Le terrain, d'une superficie totale de 1 967 m², est entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Une vidéo de visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.