Maison - 216 m² - 7 pièces à Château-Garnier

Maison de caractère à Château-Garnier (86350) - Fort potentiel et cadre privilégié Située au cœur du village de Château-Garnier, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible face à un espace vert, tout en étant à seulement 30 km de Poitiers. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services essentiels. Un vaste ensemble immobilier à fort potentiel Édifiée sur un terrain de 1 041 m², cette propriété se compose de : Une maison principale de 216 m² avec de beaux volumes et un charme authentique, Une dépendance de 180 m² à aménager selon vos envies, Un grand garage de 45 m² avec un étage de 45 m², pouvant être transformé en espace habitable, Soit un potentiel total de plus de 400 m² après aménagement. L'extérieur séduit par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, mettant en valeur un puits fonctionnel et un four à pain opérationnel, parfaits pour une ambiance conviviale. Des espaces généreux et lumineux L'intérieur offre un confort de vie optimal avec : Deux pièces principales avec cheminées insert, Cinq chambres spacieuses, Trois salles de bain et quatre toilettes, Une cave de 34 m² environ. Grâce à ses dépendances exploitables et ses beaux volumes, cette demeure présente un fort potentiel, que ce soit pour créer une résidence principale de caractère, une maison familiale chaleureuse, ou encore un projet de location saisonnière. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757.