Appartement - 105 m² - 5 pièces à Lyon 9

« CANOPÉE » est un très bel appartement ancien T5 qui mesure 105m2 Carrez.
Il est situé dans le neuvième arrondissement, idéalement placé à proximité immédiate de la Gare de Vaise (Train, bus, métro ligne D) et des quais de Saône. Rénové avec goût, il bénéficie d'atouts recherchés : cinquième et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sans aucun vis à vis.

Toutes les pièces bénéficient de portes fenêtres ouvertes sur un grand balcon filant exposé au Sud et à l'Ouest. Implanté en pignon, l'immeuble bourgeois milieu XIXème a bénéficié d'une réfection de façades très récente.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour/salle-à-manger formant une grande pièce baignée de lumière de plus de 32m2. Il propose trois chambres et une pièce de presque 8m2 aménagée en buanderie, un dressing, une salle de bain avec baignoire et deux WC séparés.

Atout complémentaire : l'appartement bénéficie de très nombreux rangements.
Il y a deux portes palières. Une cave et un grenier complètent le bien.

Plus d'informations sur notre site internet bumperfrance.fr / appartement nommé 'CANOPÉE'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337