Maison - 70 m² - 5 pièces à Lyon 8

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380 000 €
70 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

LYON 8ème, entre Grange Blanche et Laënnec
Calme et lumineuse maison à rénover avec jardin.
Une opportunité rare sur le secteur.
Idéalement située à 500m du Métro D et à 700m des Trams T2, T5 et T6, cette maison est implantée sur un terrain de 345m².
Construite dans les années 20, elle a aujourd’hui une surface habitable de 70m² de plain-pied, ainsi qu’un sous-sol complet.
Vous aurez la possibilité de rénover ce bien et créer une extension pour le faire correspondre à vos attentes.
Mais vous pourrez également faire un projet de construction maison neuve.
En zone URi1a et avec un Coefficient d’Emprise au Sol de 0,40, votre future maison accueillera jusqu’à 200m² habitables (100m² au rez-de-chaussée + 100m² à l’étage) sans oublier un spacieux garage.
La configuration du terrain permet d’intégrer une piscine avec un ensoleillement optimal.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.
Référence agence : 732

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    mauvais, Intérieur : À rénover
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 090 €
Synthèse
Maison à Lyon 8
380 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 5 429 €
Transaction :
Achat
Référence :
DYTY-N9R-SHR
Date de publication :
Le 09 nov. à 09:48
Maison - 70 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
Monplaisir Lumière Immobilier
Monplaisir Lumière Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
519
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2024
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