Maison - 81 m² - 4 pièces à Lyon 8

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379 900 €
81 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

LYON _8 - Proche de la Place GENERAL ANDRE DE PLEIN PIED - PRETE A VIVRE - Située à 10 Minutes à pied de HOPITAL PRIVE MERMOZ Son adresse : Rue du Professeur Joseph Nicolas - Lyon 8 * Découvrez cette maison de ville entièrement de plein pied (81 m²) sur son terrain de 388 m² + son Annexe à aménager au fond du jardin + ses deux Places de parking située devant la maison, sécurisées par un mur en pierre de 2 Mètres de haut et par un portail électrique Elle est proche de tous les commerces, services et transport en commun. Descriptif : - Entrée - Séjour de 25 m² avec sa cheminée - Cuisine meublée et équipée - deux chambres avec placards - chacune avec sa salle d'eau + son wc individuel - Salle de bain à l'italienne - WC pour les invités séparés - Jardin au calme à arrière de la maison - Annexe à aménager au fond du jardin * Le PLU du GRAND LYON vous AUTORISE une SURELEVATION sur TOUTE la SURFACE de la MAISON * - Chauffage individuel GAZ * - Diagnostic Energétique en E * Transport en commun à 10 minutes à pied - Métro D - Tram T6 - Bus C 25 - C26 - C79 * Vous profiterez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) * Cette MAISON est IDEALE pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier LYON 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 81 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 81 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1920
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Lyon 8
379 900 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 4 690 €
Transaction :
Achat
Référence :
1356786
Date de publication :
Le 13 sept. à 07:08
Maison - 81 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Alain RAGUENAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
314
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juin 2024
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