Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 8

Littéralement aux pieds du métro Laënnec et entouré de trois ligne de tramway (T2, 5 et 6), venez visiter cet appartement dans un résidence récente de 1999 en grande proximité des écoles et facultés de médecine avec un accès rapide au périphérique.

Idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de colocation!
Ce bien profite d'une exposition traversante avec ses deux grands balcons de chaque côté de l'appartement qui jouxtent le séjour et la cuisine.

Complété par une belle et grande entrée, cet espace sera idéal pour profiter en toutes saisons de la belle lumière qu'offre cet appartement avec vue dégagée.

Comprenant deux chambres et une salle de bains avec baignoire, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une colocation étudiante.

Pour votre confort du quotidien, en plus de placards dans l'entrée et les chambres, une cave complète cette propriété.

Possibilité d'acquérir en sus 2 places de stationnement en sous-sol.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr

Charges : 141€ / mois
Taxe Foncière 2023 : 1 139€ / an
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Emission de GES : C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)