Bureau - 245 m² - 10 pièces à Lyon 3

Locaux professionnels / Bureaux climatisés, divisibles et transformables en habitation, situés dans un immeuble récent ( 2005) avec accès PMR. Calme absolu.
Lyon 3e à 300m du métro Garibaldi, idéal professionnels accueillant de la clientèle ou patientèle.
Superficie : 245 m² (possibilité de récupérer 9 m² supplémentaires en modifiant le règlement de copropriété soit 254 m² pour bénéficier de 254 m² au total)
Année : Résidence de standing de 2005
3 terrasses au calme, 2 portes palières, cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec toilettes.
Baie de brassage pour une connectivité optimale.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol.
4 caves et un local archive aménagés d'une superficie totale de 23 m².
Investisseurs immobiliers : Division possible en appartements à usage d'habitation ou vente à la découpe.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 3475€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873487)