Appartement - 84 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Superbe F4 MEUBLE avec TERRASSE de 71.48 M² VILLEURBANNE SUD
Au dernier étage d'une copropriété neuve fermée et parties privatives sécurisées, beaux espaces lumineux ouverts sur une magnifique terrasse de 71,48 m² desservant toutes les pièces. Vue dégagée EXCEPTIONNELLE sur Lyon et ses alentours. Belles prestations, 3 chambres avec placards, dont une avec une salle d'eau privative, salle de bains avec double vasque, vaste séjour avec coin cuisine meublée et équipée (plaque, four et hotte).
2 garages complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuel GAZ
Eau froide comprise dans les charges
DISPONIBLE AU 31 JUILLET
2 places privatives en sous-sol
LOYER : 1500 € + 130 € de charges = 1.630€ TTC
CAUTION : 3000 €
Honoraires : 841 € (Frais rédaction de bail, constitution dossier, visites) + 252.30 € (Frais d'état des lieux) = 1093.30 € TTC
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 15.40€/m²
Loyer de référence : 12.80€/m²
Complément de loyer : 423.52 ( terrasse, deux garages )
DPE noté : C-84
Gaz Effet de Serre noté : C-16
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 640€ et 920€
La taxe d'ordure ménagère n'est pas comprise dans les charges, celle ci sera quittancée en sus.
ORPI CETRIM 04 72 694 694