Appartement - 83 m² - 3 pièces à Lyon 5

A VENDRE EN CO-EXCLUSIVITE A LYON 5EME RUE DES AQUEDUCS (SECTEUR PARC DE LA GARDE), A QUELQUES MINUTES DE LA VIE DE QUARTIER DU POINT-DU-JOUR, JE VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 82,70M2 ENTIEREMENT RENOVE EN 2017. SITUE AU 5EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, IL EST TRES LUMINEUX (TRAVERSANT EST-OUEST), AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
LA COPROPROPRIETE A BENEFICIE D'UNE RENOVATION ECO-RENOV' ACHEVEE EN 2023 (RAVALLEMENT-ISOLATION DES FACADES-DES TOITURES-CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE...)
Ecole-collège-Lycée NOTRE DAME DES MINIMES à 300m...
BUS LIGNE 46 devant la copropriété ou encore les lignes 45, 90 et C21 toutes proche.
Il comprend : une entrée avec un placard d'accueil, une vaste pièce de vie de 34m2 climatisée intégrant la cuisine meublée-équipée baignée de luminosité par trois grandes baies vitrées coulissantes exposée à l'ouest et donnant l'accès à un grand balcon à vivre de 12,5m2. L'espace nuit exposé à l'est, totalise deux chambres (dont une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche), une 2nd salle de douche, des toilettes indépendants. Pour le coté fonctionnel, un cellier de 4m2 est situe à coté de la cuisine.
Une cave de 5,89m2 ainsi qu'un emplacement de parking privé complètent le lot d'habitation principal. Il est possible d'acquérir un GARAGE en sous-sol pour 20.000 EUR supplémentaires.
Son prix est de 349.000 Euros (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) joignable au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr