Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 5

SUPERBE T2 RÉNOVÉ, LUMINEUX, BALCON ET PARKING PRIVÉ.

Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE (à venir)

Situé sur la rue du commandant Charcot , venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2009 moderne et de standing.

Toutes les peintures et l'état général ont été fait récemment, l'appartement est impeccable.

Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne immédiate (supermarché, boucher, boulangerie pâtisseries...).

L'APPARTEMENT COMPREND:

Une entrée avec placards, et le wc indépendant séparé.

Un séjour avec cuisine ouverte de 25m2, très lumineux.

Et son balcon côté séjour de 4m2. Tranquillité et intimité, prise électrique sur le balcon.

Une chambre de 10,50m2 avec placards. Porte fenêtre pour une belle luminosité.

Une salle de bains avec sèche serviette.

Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une place de parking privative en sous sol (petite voiture jusqu'au Van / SUV passe amplement)

DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: D/B (excellente isolation)
Chauffage: électrique avec caloporteurs fluides dernière génération, ballon eau chaude récent.
Fenêtres: double vitrage PVC excellent état.

Copropriété 2008 très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parties communes refaite ce qui lui donne un aspect très moderne et épuré.

Diagnostics disponibles réalisés 12/2024.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 215 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2024-436

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited