Appartement - 70 m² - 4 pièces à Lyon 5

Iad France - Léa Turmeau (07 62 19 04 39) vous propose : Appartement traversant EST-OUEST de 70 m², 4 pièces, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon (69005), climatisé. Ce logement lumineux se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'accès est sécurisé par un interphone et la présence d'un gardien. Le séjour dispose d'un balcon de 9 m² orienté à l'Est, avec vue sur cour. L'appartement comprend une cuisine américaine équipée. Il est composé de trois chambres, dont une orientée à l'Est et deux à l'Ouest. La salle d’eau est séparée des toilettes. L'appartement dispose de la climatisation installée en mars 2024. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent l'appartement. Un box de 13 m² est disponible à l'achat en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois, couvrant les charges communes, l'eau, le chauffage, l'entretien du bâtiment, l'ascenseur et les services de gardiennage. La taxe foncière est de 977 € par an. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.