Appartement - 22 m² - 2 pièces à Lyon 4

LYON 69004 - Grande rue de la Croix Rousse -Dans une petite copropriété - Vends T2 au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une surface de 21,80m².
Composé d'une cuisine/séjour avec fenêtre sur cour
- 1 chambre avec fenêtre sur cour
- une salle de bain avec wc.
Chauffage individuel électrique
- Bon état général.

travaux copropriété déjà voté:
- la note du DPE va être améliorer courant 2T 2025 suite à des travaux d'isolation de la toiture
- Remise à neuf du hall d'entrée

Badge accès entrée immeuble.
Prix de vente 140 000€
- Charges annuelles de copropriété 696€
- Taxe Foncière (2023) 160€.
- Un appartement proche de toutes les commodités : commerces, services, crèches et écoles

Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres.
Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.
RCS LYON 903 566 099.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.