Appartement - 90 m² - 3 pièces à Lyon 4

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

Croix-Rousse, splendide vue en surplomb du parc de la Tête d'Or

Situé rue Louis Thévenet sur le plateau de la Croix-Rousse à seulement 800 m du Métro du boulevard (10mn à pied) et 850 m du métro Hénon (11 mn à pied) appartement de 89 m² de type T3 situé au 7éme étage.

Il se compose comme suit :

Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée tout confort , l'ensemble étant éclairé par trois baies vitrées avec accès sur terrasse de 13 m² exposée Sud-Est.

Le coin nuit se compose, quant à lui, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

En annexe : - un garage fermé avec électricité. - Une cave.

Les +++ :

- La vue incroyable sur la chaine des alpes, le Parc de la Tête d'Or et la terrasse.
- l'emplacement proche de toutes les commodités de la Croix-Rousse
- La surface de la pièce de vie.
- La Climatisation
- Charges raisonnables : 350 euros avec le chauffage.

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R