Appartement - 86 m² - 4 pièces à Lyon 4

Victoire immobilier vous présente ce bien EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au cœur du très prisé Clos Bissardon en limite de la Croix Rousse, ce T3 de près de 87 m² (80,80 m² loi Carrez) est un véritable bijou de luminosité et de charme ! Sa terrasse ensoleillée de 45 m², orientée plein sud, vous offre un espace extérieur unique dans un quartier résidentiel calme, à seulement 800 mètres de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de ses commerces emblématiques, ainsi qu’à 1 km du métro C Cuire et 700 mètres du célèbre Parc de la Tête d'Or.
Les atouts de cet appartement sont nombreux :
· Une terrasse exceptionnelle de 45 m², un vrai havre de paix, rare dans le secteur
· Toutes les pièces de l’appartement donnent sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur les charmantes maisons des pentes de la Croix-Rousse
· Charme de l’ancien : pierres apparentes et murs extérieurs épais (plus de 50 cm) garantissant une isolation optimale
· Un environnement pavillonnaire calme, dans une maison de 1850 entièrement rénovée (façade, toiture, halls)
· Disposition pratique : toutes les ouvertures sont des portes-fenêtres, vous offrant un accès direct à l’extérieur de plain-pied
· Possibilité d’aménager une 3ème chambre
· Seul appartement sur le palier pour une tranquillité absolue
· Équipements modernes : fibre optique, visiophone, porte d’entrée sécurisée à 5 points
· Travaux chiffrés à 68 800€ TTC (hors cuisine), parfait pour configurer l’espace selon vos envies !
L’appartement est vendu en configuration plateau, vous permettant de réinventer cet espace selon vos goûts, tout en bénéficiant du charme et du caractère de l’ancien.
Appelez nous rapidement avant qu'il ne soit trop tard !!
Référence agence : 2778