Appartement - 96 m² - 4 pièces à Lyon 3

Je vous présente ce très bel appartement familial de type T4 d'une surface de 96 m² dans une petite copropriété de standing sécurisée et agréable.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école ,commerces...
Cet appartement confortable propose un grand espace de vie accompagné d'un espace dinatoire avec sa cuisine à "l'Américaine" , Chaque pièce est gorgée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et portes fenêtres donnant sur des balcons.
Le logement dispose de 3 chambres dont 2 profitent de balcons privatifs un
coté jardin l'autre coté avenue.
Une salle de bains , un WC isolé un grand dressing aménagé complèteront les différents
volumes.
Une cave et un stationnement privé et sécurisé en sous-sol boxé.
Proche des grands axes routiers et toutes les commodités ( gare part dieu, accès tram en bas de l immeuble , métro , bus ..)
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2500 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Ce bien vous est proposé au prix de 395000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°358782- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 3
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .