Duplex - 152 m² - 5 pièces à Lyon 3

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : Lyon 3 Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 (parties communes refaites il y a 2 ans), laissez vous surprendre par ce superbe duplex de 152 m² environ carrez (155 m² environ au sol) avec sa terrasse rooftop de 48 m² au 4ème et dernier étage exposée Sud sans vis à vis avec une cuisine d'été aménagée pour votre confort La grande pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud Cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour 1 Suite parentale En empruntant l' escalier, au niveau 1, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres en parquet ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé On aime : sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville sa localisation proche tous transports (T3 / T6) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique son garage box de 16 m² avec électricité et une cave inclus Possibilité d'acquérir un second box en SUS Ne tarder plus pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.