Appartement - 144 m² - 5 pièces à Lyon 2

Iad France - Marine Longo vous propose : Vivez l'Exception au COEur de Lyon - Secteur Bourse-Cordeliers Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement Haussmannien d'exception, niché au 3ᵉ étage d’un immeuble prestigieux. Situé au cOEur de la presqu’île lyonnaise, dans le 2ᵉ arrondissement, ce bien rare est une invitation à la sérénité au sein de l’effervescence urbaine. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par son charme d’époque préservé : parquets en pointe de hongrie, généreuse hauteur sous plafond de 3m10, boiseries raffinées et cheminée majestueuse en marbre. Un Art de Vivre Unique : Espace de vie élégant : Une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger côté sud. Confort nuit optimisé : Une suite parentale somptueuse, deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d’eau, une salle de bain offrent un cadre fonctionnel et chaleureux pour tous. Un grand grenier vient compléter ce bien. Un Emplacement Prisé : Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de bouche, TCL, et de l'effervescence culturelle / architecturale qui fait la renommée de la presqu’île de Lyon. Ce bijou de caractère allie le charme du passé à un potentiel illimité, pour un quotidien mêlant élégance, practicité et raffinement. Une Visite s’impose ! Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce lieu unique, où chaque détail raconte une histoire et invite à la création de nouvelles pages de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.63€ par mois (soit 1807.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.