Maison - 126 m² - 5 pièces à Luchat

À vendre : Belle maison à Luchat, à seulement 5 minutes de Saintes

Découvrez cette charmante maison située dans une commune ou tout est a porté de main, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. La propriété se compose d'une grande pièce de vie de 40m² lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, parfaits pour les repas en plein air.

La cuisine aménagée et équipée de 12m² dotée d'un îlot central, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel.

Le coin nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres spacieuses ( 11, 12, 13m² ) offrant un espace de repos confortable. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

À l'extérieur, vous découvrirez un garage double de 45m² avec un portail électrique, garantissant sécurité et facilité d'accès. Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 1399 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes de Saujon et 20 des plages de Royan !

Pour toute demande supplémentaire ou visite n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 266141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 308 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr