Maison - 98 m² - 5 pièces à Louvroil

Maison à vendre à LOUVROIL

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Une maison mitoyenne de 98m², proche de toutes commodités, à deux pas de Maubeuge, proche des écoles, du parc de Louvroil,...

**IDEAL HABITATION OU INVESTISSEUR

**LES POINTS FORTS:
Chauffage central avec chaudière gaz entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage avec volet, électricité OK, Cave saine, tout-à-égout ok
** A REVOIR:
Quelques travaux extérieurs esthétiques

Cette maison sur deux niveaux se présente ainsi:
RDC:
- 1 entrée avec un couloir de distribution
- 1 salle à manger donnant sur la cuisine
- 1 cuisine
- 1 salon
- 1 salle de bain
- 1 wc indépendant

1er étage:
- 1 palier avec un couloir de distribution
- 1 chambre de 14.80m²
- 1 chambre de 15m²
- 1 chambre de 12.30m²

A l'extérieur, une cour de 30m², une dépendance de 13m², un passage sur le côté de la maison donne accès de la cour à la rue ( sortie poubelle,...)
Idéal investisseur ou premier achat

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires inclus de 8.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)