Maison - 107 m² - 5 pièces à Maubeuge

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à Maubeuge, idéale pour ceux cherchant une propriété spacieuse et bien située, proche de la frontière belge.

Description de la maison :

Séjour : Grand et lumineux, ouvert sur une cuisine full équipée.
Chambres : 3 chambres de tailles généreuses.
Salle de bain : Équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Grenier : Isolé par le sol.
Garage : Suffisamment grand pour accueillir 2 voitures.
Sous-sol : Totalement exploitable, couvrant toute la surface de la maison.
Extérieur :Stationnement : Parking en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
Jardin** : terrain autour de la maison, parfait pour un espace de vie extérieur.
Atouts supplémentaires :Proximité de la frontière belge.
Chauffage avec ballon thermodynamique et poêle à granulés, offrant une bonne efficacité énergétique.
Portail motorisé pour plus de confort.
Tout à l'égout.
Volets électriques dans la pièce principale, et volets sur toutes les fenêtres.
Informations financières : **DPE** (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe D.
**GES** (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe A.
**Taxe foncière** : 1 800 euros par an.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison confortable et moderne style bel-étage à Maubeuge.

Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 230 000 euros FAI
Mandat : 5674

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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