Maison de ville - 118 m² - 5 pièces à Lorient

LORIENT - Dans le quartier calme et prisé du Ter, offrant à la fois tranquillité et proximité des services essentiels. Vous serez à quelques pas de l'étang du Ter, du bourg de Ploemeur et des plages, l'occasion parfaite pour profiter de balades en plein air ou de moments de détente en famille. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 119 m² (130 m² avec le cellier), de construction qualitative, bâtie dans les 'années 70'.

Conçue pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée propose un vaste hall d’entrée desservant une agréable pièce à vivre sur parquet, s’ouvrant au sud par de larges baies vitrées sur une spacieuse véranda et un joli terrain clos de 370 m² invitant à la détente et à la quiétude… une agréable cuisine aménagée et équipée et son indispensable cellier, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et un wc. L’étage, distribue deux belles chambres, un bureau, et une salle d’eau avec wc.

Un garage et une place de parking privée dans un garage complètent les prestations. Produit rare sur le marché Lorientais. A découvrir absolument !

Votre conseillère BSK Immobilier : Julie TOUSSAINT - 07.56.85.56.82

Cette annonce référence 265855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.

Prix du bien : 420 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr