Maison - 260 m² - 6 pièces à Lanester

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier EN EXCLUSIVITÉ !

Situé sur un axe passant de Lanester, cet immeuble des années 60 présente un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Il comprend :
- un local commercial d'environ 80 m², pouvant être facilement divisé selon vos besoins. Idéal pour diverses activités professionnelles.
- un appartement au premier étage. Grand espace de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division pour créer des lieux de vie confortables.
- un grenier au second étage. D'une superficie d'environ 70 m² au sol, ce grenier sur dalle béton bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parfait pour un futur projet d'aménagement.
Deux grands garages et un jardinet complètent la visite. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et le bâti est en bon état. Plus de renseignements à l'agence.

Les points forts :
- Situation centrale
- Belle surface
- Garages
- Nombreuses possibilités

RÉFÉRENCE : LR2501004

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LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.