Propriété - 160 m² - 6 pièces à Loon-Plage

Charmante propriété à vendre ! Découvrez ce magnifique plain-pied individuel avec sous-sol complet et logement de type F2 en annexe. Dotée d'un garage spacieux de 62m2 et 40m2, cette maison vous offre un confort inégalé. La pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cheminée, la cuisine de 37m2, la lingerie pratique, les 2 chambres de 15m2 chacune, et les 2 salles de bains modernes sauront vous séduire. Profitez également d'un vaste jardin de 1347m2 pour des moments de détente en plein air. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Dont 4,26 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Les informations sur les risques impliquant ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.