Immeuble - 182 m² - 3 pièces à Longuyon

Investissez dans un immeuble de rapport plein de potentiel, au cœur de Longuyon, une ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles. Cet immeuble se compose de 4 logements, chacun doté d’une cave privative, idéal pour séduire les locataires.
Un potentiel locatif prometteur :
Actuellement, un appartement est occupé, générant un loyer stable, tandis que 3 logements vacants offrent l'opportunité de les rénover et d'exploiter tout leur potentiel locatif. Voici une estimation des loyers une fois les travaux réalisés :
• RDC, 1er et 2ᵉ étages (41,92 m²) : 419 € chacun/mois
• 3ᵉ étage (56,68 m²) : 567 €/mois
Loyer mensuel total estimé : 1 824 €
Loyer annuel estimé : 21 888 €
Estimation de l’enveloppe travaux par logement :
• RDC : 1 730 €
• 1er étage : 18 000 €
• 2ᵉ étage : 17 000 €
• 3ᵉ étage : 18 300 €
Ces investissements permettront d’offrir des logements modernes et attractifs, favorisant une mise en location rapide et des revenus locatifs stables.
Une rentabilité attrayante :
Avec une rentabilité brute estimée à 8,93 % une fois les travaux terminés, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
Un emplacement recherché :
Proche des écoles, commerces, et infrastructures locales, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur très prisé par les locataires.
Pourquoi attendre ?
Ce bien est fait pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité fiable et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet immeuble aux nombreux atouts.
Votre projet d’investissement commence ici !

Cette annonce référence 263647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr