Immeuble - 180 m² à Longuyon
Description :
Immeuble de Rapport Exceptionnel à Vendre - Rentabilité Nette 11%
Prix de Vente : 160.000€
Coût Total Projet (avec travaux) : 190.000€
Loyer Annuel Estimé : 21.600€
Taxe Foncière : 1.200€
Détails du Bien :
Garage : 15m².
Appartement au Rez-de-Chaussée : 43m², 1 chambre, aucun travaux à prévoir, loyer potentiel de 500€/mois hors charges.
Appartement au Premier Étage : 66m², très grande chambre de 25m², loyer potentiel de 600€/mois hors charges.
Dernier Étage à Aménager : Arrivées d'eau et évacuations présentes, électricité Linky, charpente et toiture isolées selon normes RT 2012. Potentiel pour un appartement de 2 chambres, loyer estimé à 750€/mois.
Finitions : Peinture des parties communes à terminer.
Extras : Trois caves privatives, local technique avec chaudière.
Espace Extérieur : Terrasse collective donnant sur la rivière.
Opportunité Unique : Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité nette de 11%. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble prêt à générer des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative après finalisation des travaux.
DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35205kvj/146/65N7V/les_jardins_de_l_immobilier_real_estate_14.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
180 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
-
Année de construction :1950
![Immeuble - 180 m²](/photos/classifieds/f4/f4/f4f40df8e858a8cb6eae17fd891cec9f6ddfcdb68c5e22e0fae774f36dfffa4d-medium.jpg)
Localisation :
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