Maison ancienne - 230 m² - 10 pièces à Florange

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - MAISON DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL
MAISON ANCIENNE DE 200 M² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

DESCRIPTIF:
Magnifique bâtisse ancienne offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour investisseurs ou particuliers ayant un projet de rénovation ambitieux.

POINTS FORTS:
Surface habitable généreuse d'environ 200 m².
Terrain constructible de 10 ares avec accès arrière.
3 garages indépendants.
Fort potentiel d'aménagement :
Possibilité de créer une belle résidence principale.
OU projet locatif avec potentiel de 5 appartements minimum.

À PRÉVOIR:
Travaux de rénovation importants à entreprendre, notamment :
Réfection complète de la toiture.
Mise aux normes de l'électricité.
Rénovation générale.

OPPORTUNITÉ:
Idéal pour investisseurs cherchant un projet de division en plusieurs lots.
Particuliers souhaitant créer leur résidence de caractère.
Promoteurs immobiliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)