Appartement - 61 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Secteur Lac de Sévigné - Vous recherchez CALME et VERDURE en ville tout en restant proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce 3 pièces lumineux et fonctionnel avec BALCON, CAVE et BOX en sous-sol. Des places de stationnement libres dans la résidence sont à votre disposition (en extérieur). Idéal Primo accédants ou investisseurs. L'appartement offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation Est-Ouest. Petite résidence paisible à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée. Son agencement est optimal avec : 1 entrée avec placard 1 dégagement avec grande penderie 1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée 1 espace nuit avec 2 chambres d'un peu plus de 11 m² chacune 1 Salle de bain 1 WC séparé. À noter : les charges comprennent le CHAUFFAGE avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide et l'EAU CHAUDE. Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie. Taxe foncière : 1624€ Appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie RARE. Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan !

La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245€ par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Clouerec Sylvie - EI (ID 69696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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