Local d'activités - 78 m² au Pré-Saint-Gervais

Vente de murs commerciaux en RDC d'une surface 78,04 m² au cœur du Pré-Saint-Gervais. Actuellement exploité en BAR, PMU dans un secteur, dynamique et à fort passage. Caractéristiques principales : Surface totale : 78,04 m² , plain pied, comprenant, une grande salle, un dégagement, une cuisine aménagée et deux WC. Activités en cours : Local actuellement exploité en PMU, bar et tabac, offrant une diversification des revenus. État : Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à générer des revenus immédiats. Atouts financiers : Rentabilité estimée : 5 % net, une excellente performance pour les investisseurs à la recherche de placements rentables. Locataire en place : Activité déjà bien établie, assurant une stabilité des revenus locatifs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 25 40 42, Mouni BENOSMAN (EI) Agent Commercial RSAC 395.080.674 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115904). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €. Pas de procédure en cours.