Maison - 218 m² - 7 pièces à Linars

Iad France - Jacques Mingui (06 10 29 70 55) vous propose : Opportunité à saisir : Découvrez cette maison de 218 m² située sur un terrain généreux de 1169 m² non clôturé, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'aménagement. Description Rez-de-chaussée (109 m²) : - 2 chambres (10-12 m²), 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, WC séparé, 1 garage, 1 cave, Un jardin d'environ 550 m² À l'étage : - 3 chambres, 1 salon avec cheminée insert, une véranda, 1 cuisine, 1 salle de bain, WC séparé, un autre jardin d'environ 550 m² Tout à l'égout. Points forts : •Surface totale de 1169 m² de terrain •Possibilité de créer deux logements distincts grâce à la disposition des espaces •Parfait pour un projet de rénovation personnalisé •Grand potentiel locatif ou possibilité de créer une maison familiale spacieuse •5 ‘ d’Angoulême et de la N10 Travaux à prévoir, l'agencement et la superficie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour faire de cette maison une résidence unique. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Mingui EI (ID 79620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921394318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.