Maison - 139 m² - 6 pièces à Fléac

Iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : En EXCLUSIVITE, IDEAL PROJET RESIDENTIEL + LOCATIF, ou INVESTISSEMENT 100% LOCATIF, COLOCATION, PROFESSION LIBERALE, ARTISAN. Sur un secteur résidentiel privilégié, au calme, avec accès rapide à la RN141, sur un terrain clos et joliment arboré de 2300 m², maison sur sous-sol de 1974 avec extension de 1984 et garage indépendant. Avec ses 4 chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et un grand sous-sol, cette propriété peut satisfaire les grandes familles, mais aussi une famille accueillant un locataire. À l'étage : entrée avec grand placard, séjour lumineux avec cheminée et balcon, cuisine, deux salle d'eau, deux WC et 4 chambres. Au rez-de-jardin : cuisine, salon avec cheminée, sous-sol de 83 m² avec espaces cave, cuisine d'été, salle d'eau. Véranda de 20 m². Garage indépendant de 32 m² au fond du jardin, avec électricité. Jardin clos et arboré de beaux conifères, récupérateurs d'eau. Isolation en combles par laine soufflée 30cm, chauffage au fuel, Tout à l'égout. Arrêt de bus à 500m. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.