Appartement - 45 m² - 2 pièces à Limoges

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet appartement T2 de 45,28 m², idéalement situé à proximité du CHU de Limoges. Construit en 2023, ce bien moderne et fonctionnel offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace salon-séjour lumineux et convivial de 23 m², exposé Nord-Est, avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. La grande chambre de 18 m² apporte confort et espace, tandis que la salle d'eau intègre des WC pour plus de praticité.

Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier incluant une entrée commune avec une maison. Idéal pour une location, il est disponible immédiatement.

Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique avec programmateur indépendant pour chaque pièce
Ballon d'eau chaude électrique à accumulation vertical de 100L
Doubles vitrages PVC avec volets battants
VMC SF auto-réglable

Conditions de location :
Loyer : 630 €/mois
Charges locatives : 70 €/mois (soit un total de 700 € CC)
Caution : 1 mois de loyer
Justificatifs requis à fournir lors de la location

Localisation : À proximité immédiate du CHU, des commerces, des transports et des axes routiers et autoroutiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique.

Si vous recherchez une location confortable dans un environnement moderne proche de toutes les commodités, cette opportunité est à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone ou par e-mail.

Cette annonce référence 261255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Honoraires à la charge du locataire : 225,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €
Dépôt de garantie : 630,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr