Maison - 178 m² - 6 pièces à Rochechouart

Découvrez cette magnifique maison de village en pierre de granite, offrant des grands volumes qui sauront vous séduire par leur charme et leur originalité. Située à la campagne, cette propriété est entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Superficie : 178 m² de surface habitable (DPE : D et B) sur une parcelle de 996 m². 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 grande salle à manger de 27,30 m², 1 grand salon de 30,20 m² avec un poêle à bois pivotant, 1 salle de bains avec 1 baignoire balnéo, 1 mezzanine, 1 grand garage (3,30 m hauteur de portail et 3 m de largeur), 1 piscine (4,50 X 7,50), 1 terrasse de 25 m² dont 15,30 m² recouverte par 1 pergola, terrain clos … chauffage au sol, 1 chaudière à pellets. La commune de Rochechouart (87 600 - sous-Préfecture) est située à 9 km au sud de Saint-Junien, la deuxième ville la plus peuplée du département, construite sur la rive droite de la Vienne. À 40 mn de Limoges (42,8 Km). Limitrophe du département de la Charente. Rochechouart dispose d'une crèche, d'une école maternelle (rénovée), d'une école primaire et d'un collège et tous les commerces utiles à la vie quotidienne ... de nombreuses associations de loisirs et sportives ... commune dynamique vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute- Charente), champignons, châtaigne ...). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 3.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr