Appartement - 45 m² - 2 pièces à Limeil-Brévannes

Appartement T2, 45m², 1 chambre, cave et parking

Je vous propose à la location et en exclusivité au coeur du parc Léon Bernard, à quelques pas du centre-ville, cet appartement traversant T2 d'une superficie de 45m² dans une bâtisse classée en pierre de meulière.

Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipée d'une superficie de 28m², d'une chambre (11m²), d'une salle de bains et de WC séparé.

Le salon offre une exposition Sud Ouest grâce à sa double ouverture donnant sur le parc. Très faible vis-à-vis.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking privatif extérieur viennent compléter ce bien.

L'appartement, situé eu deuxième et dernier étage sans ascenseur, fait partie d'une résidence implantée dans un parc arboré.

Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme.

Les plus :
Appartement entièrement rafraichi, le cachet de la bâtisse, le dernier étage, le faible vis-à-vis, la proximité immédiate au centre-ville et au RER A de Boissy-Saint-Léger, le parc arboré et son coin de nature.

Les accès/transports :
RER A BOISSY-SAINT-LÉGER, ligne de bus qui emmène à la gare du RER A de BSL et à la gare du RER D de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, arrêt de bus ligne qui emmène au métro 8 de Créteil pointe du lac. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).

Les écoles/commerces/centres d'intérêt :
École Pierre Curie, école Piard, collège Janusz Korczak, supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, buraliste, banques etc... Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne, la plage bleue et soin coin de nature. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.

Loyer :
850€ Charges comprises (charges = eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc...)

VISITES SUR PRÉSENTATION DE DOSSIER

Conditions de location :
Revenus minimum > 2300€
CDI période d'essai révolue

Honoraires de location : 576,81€
Dépôt de garantie : 750€

Logement disponible le 17/10/2024

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.

Honoraires de 577 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888373065
RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.