Villa - 161 m² - 6 pièces à Lieuran-lès-Béziers

Hérault, 34290, Lieuran les Béziers , villa de plain pied de 161m² entretenue de type 6 sur 620m² de parcelle , avec pool house et piscine et jacuzzi .
Budget 489 000 euros (honoraires à charges vendeurs ) visite Matterport ( 3D) possible sur demande
la villa se compose d'un très bel espace de vie de 56m² , avec un accès sur une belle véranda de 27m² avec mezzanine .
Côte nuit le couloir avec grand placard dessert buanderie cellier , WC indépendant , une suite parentale avec salle d'eau privative , 3 belles chambres avec placards et une très belle salle de bains en travertin avec douche a l'italienne et WC .
Pour finir cette propriété dispose d'un très beau garage carrelé et isolé de 40 m² avec mezzanine pour du rangement complémentaire .
La propriété dispose d'une belle piscine et de sa cuisine d'été .ses atouts : gouttières en alu , aucuns vis à vis, cuisine d'été, garage motorisé, visiophone, store banne électrique, local technique avec douche wc , panneaux photovoltaïques ( 5 ans ) avec garantie revente , rentabilité de 1000 euros /an . Jacuzzi ,
mandat 369263DPE:C/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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