Maison - 165 m² - 5 pièces à Servian

Magnifique Maison de Plain-Pied avec Piscine et Dépendance Aménagée - 475 000 €Découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en périphérie du charmant village de Servian, hors lotissement, offrant une tranquillité absolue et un cadre verdoyant sur un terrain arboré de 1 550 m², sans vis-à-vis.Caractéristiques de la maison principale :Surface habitable : 125 m²Chambres : 3 chambres spacieusesEspace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 28 m², idéale pour vos moments de détente.Une salle de bain moderne, un WC séparé Pièces supplémentaires : une pièce de 21 m² avec salle d'eau attenante, parfaite pour être aménagée en suite parentale.Garage : 20 m² pour votre confort.Caractéristiques de la dépendance :Surface : Environ 40 m²Équipements : Maison équipée de la climatisation, 1 chambre, salle de bain, et une pièce à vivre conviviale.avec cuisine aménagée.Extérieurs :Piscine : Profitez d'une piscine ensoleillée dans un jardin magnifiquement arboré, propice à la détente.Mobilhome : Un mobilhome équipé de 2 chambres, idéal pour accueillir vos invités ou pour une escapade nature.Poulailler : Un coin nature pour les amoureux des animaux et de la campagne.Prestations de qualité :Pompe à chaleur réversibleBallon thermodynamiqueAdoucisseur d'eauMicro-station d'épuration neuvePanneaux photovoltaïques (7,2 kW)Fenêtres en aluminium, volets électriquesPortails motorisés pour un confort optimalLocalisation idéale :À seulement 5 minutes de l'A75, 10 minutes de Béziers et PézenasUn cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités.Ce bien rare allie confort, modernité, et économies d'énergie. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique.Visite recommandée sans tarder. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .