Maison - 102 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Située à moins d'1,4km du centre hospitalier, 1,5 km du lycée et des commerces, 2,9 km du centre Ylium et 3 km de la grande plage. Maison de plain pied aux portes des Sables-d'Olonne dans une impasse paisible. Cette maison de 102.68 m², est en état impeccable. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec triple exposition avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 généreuses chambres dont une avec dressing aménagé et placard. Une belle salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse. Le tout sur un terrain sans vis à vis de 458m²

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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation C - 138 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : C - 21 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 180€ et 1650€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Honoraires : 9 900 €
Référence agence : 49