Maison - 160 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : LES SABLES D’OLONNE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES VENTE A TERME OCCUPÉE Maison d’exception dans le quartier de la Paillolière, à 5 mn des commerces et 10 mn du port des Sables, où chaque espace a été pensé pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. Cette maison a été entièrement refaite avec gout et des matériaux de qualité en 2022. La cuisine de 20 m² environ, baignée de lumière, s’ouvre directement sur un jardin joliment arboré, invitant à la détente. Le salon-séjour, avec environ 60 m² environ, ouvre sur trois faces, est un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Une chambre d’amis avec placard, salle d’eau et WC permet d’accueillir vos proches dans des conditions idéales. Pour ceux qui ont besoin d’un espace dédié au travail ou à un projet personnel, un bureau indépendant est également présent avec accès sur le jardin. Un grand garage double vient compléter les prestations, parfait pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une pergola Bio-climatique permet un moment de détente. Cette maison combine le calme d’un environnement naturel et la proximité des commodités. C’est un bien rare, conçu pour répondre aux attentes des familles ou des amoureux d’espaces lumineux et bien agencés. En partant d’une valeur vénale de 670 000 € vous achetez ce bien en vente à terme occupée sur 6 ans. Vous versez un capital de 543 550 € HAI dont des honoraires d’agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (43 550 € TTC) soit un capital net vendeur de 500 000 € et une mensualité de 1 314 € pendant 72 mois. Un bel investissement à réaliser ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.