Villa - 121 m² - 6 pièces aux Aires
Description :
Viager Occupé Femme de 75 ans / Un bel investissement à réaliser ! Belle maison individuelle, très fonctionnelle, avec de beaux volumes Elle est également très lumineuse, Spacieuse pièce salon-séjour, dans le prolongement de la cuisine, avec accès direct sur l'extérieur, sur le patio, la véranda et la grande terrasse couverte. 2 chambres en rez de chaussée, + une 3° à l'étage, en passant par la mezzanine. Terrain clos de 604 m². Sous-sol complet avec grand espace cave / dispositif de récupération des eaux de pluie (réserve 5m3) En partant d'une valeur vénale de 295 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 150 000 €, soit une décote de 51 %. Vous versez un bouquet de 172 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Un financement bancaire est possible sur ce type d'opération. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024 Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an - B Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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121 m²Informations complémentairesSurface habitable : 121 m²
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3 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 39 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Garage
Autres :
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Chauffage :Au sol, Électrique, Bois
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Année de construction :2009
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État :Très bon état d'entretien intérieur / extérieur
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Mitoyenneté :Non
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Vue :Jardin, Campagne
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Étage :RDC
Copropriété :
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Taxe foncière :1 071 €
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![Lamalou Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/66/ad/66ade15e4358ba4b7994f1c15a2b8701df001d95806c6ea93024c49c99e43fe5-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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