Villa - 121 m² - 6 pièces aux Aires

Viager Occupé Femme de 75 ans / Un bel investissement à réaliser ! Belle maison individuelle, très fonctionnelle, avec de beaux volumes Elle est également très lumineuse, Spacieuse pièce salon-séjour, dans le prolongement de la cuisine, avec accès direct sur l'extérieur, sur le patio, la véranda et la grande terrasse couverte. 2 chambres en rez de chaussée, + une 3° à l'étage, en passant par la mezzanine. Terrain clos de 604 m². Sous-sol complet avec grand espace cave / dispositif de récupération des eaux de pluie (réserve 5m3) En partant d'une valeur vénale de 295 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 150 000 €, soit une décote de 51 %. Vous versez un bouquet de 172 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 000 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Un financement bancaire est possible sur ce type d'opération. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024 Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an - B Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr