Propriété - 125 m² - 6 pièces à Villemagne-l'Argentière

Maison 4 Chambres à Villemagne l'Argentière – 170 000 €
Découvrez cette charmante propriété située au cœur du village historique de Villemagne l'Argentière. Composée de deux maisons, cette offre est une opportunité idéale pour un investissement ou pour créer la résidence de vos rêves.
Caractéristiques Principales :
Maison Principale Rénovée: La maison principale de 125m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle est parfaitement isolée, équipée de fenêtres en chêne à triple vitrage, et dotée d'un système de chauffage central pour un confort optimal toute l'année.
Rez-de-Chaussée:
Entrée Élégante: Un hall d'entrée accueillant, avec de belles dalles anciennes, qui reflète le caractère historique de la maison.
Grand Garage: Un spacieux garage de 55m², pouvant accueillir deux voitures, avec un espace de rangement supplémentaire.
Buanderie Pratique: Une buanderie séparée de 10m² pour plus de commodité.
Premier Étage:
Espace de Vie Confortable: Un salon lumineux de 25m², parfait pour se détendre en famille.
Cuisine Accueillante: Une cuisine de 10,34m², qui s'ouvre sur un balcon et une terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Chambre & Salle d'Eau: Une chambre de 11,2m² et une salle d'eau moderne de 5m² avec douche italienne, lavabo et WC.
Deuxième Étage:
Espaces Nocturnes: Un couloir de 5m² dessert trois chambres (10,7m², 14m² et 25m²), offrant un espace généreux. La grande pièce de 25m² peut être transformée en deux chambres, selon vos besoins.
Salle de Bain Familiale: Une salle de bain de 5m² avec baignoire, lavabo et WC.
Seconde Maison à Rénover: Avec ses 90m², la seconde maison offre une opportunité unique de personnalisation, que ce soit pour agrandir l'espace habitable, créer un gîte ou un espace de travail.
Extérieurs:
Cour Intime: Une cour extérieure de 25m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grand Garage: En plus du garage de 55m², offrant un espace généreux pour le stationnement et le stockage.
Taxe Foncière Raisonnable: Une taxe foncière d'environ 540€ par an.
Cette propriété unique allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans l’un des villages les plus pittoresques de la région.
Ne pas manquer!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .