420 000 €
257 m²
10 pièces
3 chambres

Description :

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en Exclusivité, au coeur du village de Lédenon, ce grand ensemble immobilier comprenant une maison de village 188 m² avec cour de 70 m² pour stationner vos véhicules, jardin et deux garages (31.50 et 25 m²) + une seconde maison de village actuellement utilisée en bureaux pour un total de 69 m². (Aménageable en un second logement indépendant selon vos besoins) La bâtisse principale est composée au premier étage d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée avec accès à une terrasse suspendue plein sud de 20 m² au dessus de la cour et au jardin de plus de 100 m² parfaitement équipé pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec une pergolas bioclimatique et une piscine hors sol de 2X3. Ensuite, un dégagement vous conduira à une première salle de bains avec WC de 8.30 m², une buanderie de 4.50 m², une salle de jeux et une première chambre de 12.75 m². A l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre de 15.80 m² et une véritable suite parentale de plus de 44 m² composée d'un salon / bureau de 13 m², d'une salle d'eau avec double douche italienne et WC, un dressing de 6.25 m² et une chambre de 18m². Accessible depuis la maison ou la cour, une salle de cinéma de 23 m² et un bar aménagé de 18m² complètent la maison et formeront deux espaces conviviaux pour recevoir et partager des moments en famille ou avec vos amis. En complément de cette maison, vous disposerez aussi d'un second bâti d'une superficie totale de 69 m² actuellement utilisé en bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou libérale ou bien pouvant faire l'objet d'un réaménagement pour y développer une activité d'hôte ou dégager un revenu locatif annuel. Un produit atypique et d'exception aux nombreuses possibilités à découvrir sans tarder! Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 257 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 257 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 15 m², 2nd étage
    Chambre 3 : Surface de 18 m², 2nd étage
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Salle d'eau de 7 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Salon de 13 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Pièce de vie de 50 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Buanderie de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 3 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 16 m², rdc, coté rue
    Bureau 2 : Surface de 16 m², 1er étage
    Bureau 3 : Surface de 17 m², 1er étage
  • Dressing de 6 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Salle de jeux de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, accès chambre 1 et rdc bar et ciné

L'extérieur :

  • Jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, 100 m² avec piscine et pergola bioclim
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, suspendue de 20 m²
  • Piscine
  • Cour
    Informations complémentaires
    Rdc, 70 m²
  • 1 Dépendance de 19 m²
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Rdc, 25 m²
    Garage 2 : Rdc, 31.50 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Électrique, Bois
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison à Lédenon
420 000 €
Surface : 257 m²
Prix au m² : 1 634 €
Transaction :
Achat
Référence :
3404
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Orange
Stéphane Plaza Immobilier Orange
Frédéric LAMBERT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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