• Demeure - 106 m² - 5 pièces
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328 000 €
106 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Au coeur du village de Lédenon, belle demeure d'époque 1700, tout en pierre avec jardin intérieur et son garage.
Entièrement restaurée offre un cadre de vie authentique, pleine de charme et de caractère.
Elle propose plusieurs espaces de vie, composée de :
RDC :
* salon * cuisine * séjour séparé de la cuisine par une verrière             
* toilette et point d'eau * garage
1 ÉTAGE :                     
* 3 grandes Chambres équipées chacune de placard-dressing et d'un point d'eau
* 1 grand dressing central * une salle d'eau et toilette en travertin 
2eme ÉTAGE :
* Combles aménageables 49 m²

Elle est idéalement située à proximité des commodités locales, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et face au parc du village.
Le village de Lédenon surplombé de son château féodal est situé dans le triangle :
Nîmes - Uzès- Avignon,
Gare TGV Nîmes à 25 min, TGV Avignon à 30 km,
Et proche de la mer (le Grau-du-roi) à 40 km. 
C'est un village paisible ou il fait bon de vivre !
Si vous cherchez une propriété alliant charme, authenticité et tranquillité, cette maison de village est faite pour vous !
Sans travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i  . Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail nathalie@sinfonia.immo
www.agencetsi.com
 

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 106 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • 1 Placard

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Demeure à Lédenon
328 000 €
Surface : 106 m²
Prix au m² : 3 094 €
Transaction :
Achat
Référence :
463V5312M282
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Demeure - 106 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Transaction Sud Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
149
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 085 € à 1 469 €
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