Maison - 61 m² - 4 pièces au Teich

SPÉCIAL INVESTISSEUR, A saisir un appartement T4 duplex situé dans une résidence éco-village à Teich, commune agréable et dynamique au bord du bassin d'Arcachon, situé à 50km de Bordeaux. Sa situation géographique : au bord de l'océan Atlantique, les habitants du Teich peuvent profiter des rivages de sable tout au long de l'année. Economiquement, le village est investi dans la communauté du Bassin d'Arcachon, bénéficiant ainsi de l'économie ostréicole de cette riche étendue d'eau. Les amateurs de randonnée peuvent profiter des 3 000kms de sentiers balisés. La circulation automobile est bannie de la station, les déplacements s'effectuent en vélo, à pied ou en canoé. L'architecture de cette résidence est réalisée par Xavier Bolh, inspirée des constructions anciennes de type ostréicole : cabane en bois. Cet appartement est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, des toilettes séparées, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon donnant sur une terrasse d'environ 8.50m2. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, deux placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez de la vaste piscine commune extérieure, d'une circulation piétonne, des parcs à vélo dans chaque ilôt et des places de parking à l'entrée. Ce bien est vendu meublé y compris les appareils électroménagers (liste exhaustive sur demande). Idéal pour un investisseur et/ou si vous cherchez une résidence secondaire dans un superbe cadre naturel ! Ce bien est encore soumis à un bail commercial 3/6/9 valable jusqu'en 2027 mais vous pouvez y séjournez quelques jours dans l'année et profitez d'autres avantages. A très vite pour une visite !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/padioleau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr