Villa - 184 m² - 6 pièces au Tampon

Bienvenue à Mavillaô, une maison unique nichée dans les hauteurs de la Plaine des Cafres, dans le secteur prisé de Bourg-Murat, à 1600 m d’altitude. Ici, confort moderne, durabilité et harmonie avec la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie incomparable. À proximité des sites emblématiques tels que le Piton de la Fournaise et le Piton des Neiges, cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare pour les amoureux de nature et les investisseurs.

Une propriété pensée pour l’avenir :

Un terrain à fort potentiel :

Double parcelle polyvalente : La maison est située sur l’arrière, laissant l’avant libre pour vos projets : nouvelle construction, bungalows, ou autre activité touristique.
Position dominante : Implantée sur un léger faux plat, elle bénéficie d’une protection naturelle contre les intempéries et d’une vue dégagée sur les paysages environnants.
Revêtement ingénieux : Un sol recouvert de scories volcaniques assure une excellente évacuation de l’eau, évitant boue et flaques, même après des pluies intenses.

Un système constructif novateur :

Isolation thermique avancée : Une structure à double peau et un vide d’air d’un mètre entre les murs et les fondations isolent la maison de l’humidité et des variations de température.
Aération naturelle continue : Ventilation ascendante et fenêtres basculantes permettent un renouvellement constant de l’air, pour une atmosphère toujours fraîche.
Double vitrage : Confort et luminosité optimisés, avec une protection contre le froid et l’humidité nocturnes.
Accessibilité technique : Les réseaux sont accessibles via un vide sanitaire, simplifiant l’entretien.

Une architecture authentique et chaleureuse :

Matériaux locaux et recyclés : Basalte, scories volcaniques, palettes de bois et tôle ondulée confèrent un style brut, chaleureux et respectueux de l’environnement.
Espaces généreux : 184 m² de surface habitable, avec 3 chambres possibilité d'une quatrième chambre et une capacité de 10 couchages, idéaux pour une grande famille ou un projet touristique.

Cuisine à feu de bois : Offrez-vous des instants conviviaux dans une ambiance authentique.

Équipements modernes pour un confort absolu :

Poêles à granulés : Deux appareils de dernière génération garantissent une chaleur douce et une faible consommation énergétique.
Domotique avancée : Gérez votre maison à distance via votre smartphone pour plus de praticité.
Sécurité optimisée : Système d’alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit totale.

Une opportunité unique :

Outre son confort exceptionnel, Mavillaô offre un véritable potentiel d’investissement :

Activité touristique : Proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites touristiques pour séduire les amateurs de nature et de grands espaces.
Deuxième construction possible : Exploitez le terrain libre pour des bungalows ou une autre activité rentable.

Pourquoi choisir Mavillaô ?

Cette villa d’exception combine tout ce que l’on recherche à la Réunion : un cadre de vie paisible, des finitions soignées, une conception respectueuse de l’environnement, et un potentiel de valorisation rare.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par Mavillaô, un bijou au cœur de la nature réunionnaise

Cette annonce référence 265693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.

Prix du bien : 564 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr