Villa - 187 m² - 6 pièces à Saint-Joseph

OPPORTUNITE A SAISIR pour cette villa dont les prestations sont soignées. Régularisation de prix du bien car mutation à l'étranger d'ici fin 2024.
EN EXCLUSIVITE. A 12 minutes de Saint-Pierre et à 5 minutes du centre-ville de Montvert, une villa en excellent état construite en 2010 de 187 m² en superficie utile (hors espaces de stockage de 40 m² environ).

Cette villa contemporaine bénéficie d’un beau terrain de 1 221 m² avec vue mer.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie et de réception de 83 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (neuve de quelques mois et sur-mesure) donnant sur une belle varangue de 30 m² environ. A ce niveau nous avons également deux chambres avec dressing, une troisième chambre (9 m² env.), une salle d’eau avec espace buanderie et un wc indépendant.

Au second niveau, nous avons un studio aménagé avec un espace TV et kitchenette, une salle d’eau et son wc, le tout bénéficiant d’un accès indépendant et représentant 44 m² . Nous avons également un espace buanderie et un wc invités. La villa possède de nombreux espaces de stockage.

Un grand garage de 57 m² avec double ouvertures, électriques, aménagé aujourd’hui en salle de sport. Pergola neuve pour abriter les voitures. Prise pour accueillir une borne pour une voiture électrique.

Maison équipée de brasseurs d’airs et de moustiquaires aux fenêtres.

Beaux volumes et décoration soignée.

Barbecue en pierre. Emplacement prévu pour une piscine hors-sol avec une terrasse déjà existante.

Toiture récemment isolée. Aucuns travaux à prévoir.

Taxe foncière : 2 200€ env. Fosse septique.

Environnement calme. A 10 minutes du CHU de St Pierre. Ecoles à proximité.

Prix de vente : 556.000€ *

*honoraires à la charge du vendeur.

MT 216.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr