Maison - 235 m² - 10 pièces au Muy

En plein coeur du village, avec vue dégagée, maison de village comprenant:
Au rez de-chaussée un très beau local commercial de 88m² prêt à l'emploi climatisé avec vitrine à forte visibilité (emplacement n°1)
Au premier étage: un appartement T3 de 74.2m² à rénover
AU deuxième étage: deux appartement T2 de 32.6 et 39m² à rénover
Au dernier étage: un grenier
En sous sol: une cave de 16m²
Un garage de 18m²

A voir absolument
Son prix: 260000 euros honoraires agence 6 %TTC inclus

T3 Premier étage:
DPE : D 219 KWH/M²/AN
DGES: B 7 Kg C02*m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1287 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1741 euros
Année de référence des prix de l'énergie: Moyenne des années 2021-2022 et 2023

T2 gauche 2ème étage:
DPE : F 399KWH/M²/AN
DGES: C 13 Kg C02*m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1051 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1421 euros
Année de référence des prix de l'énergie: Moyenne des années 2021-2022 et 2023

T2 droite 2ème étage:
L'ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 148.56 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .