Maison - 60 m² - 4 pièces au Muy

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO Important à noter : 1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs. 2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire. Aux Canebières, proche de la petite piscine, cette maison en béton cellulaire construite en 2007, rénovée en 2023, offre un réel confort de vie quelque soit la saison. Les matériaux de qualité choisis, l'électroménager neuf, la mezzanine aménagée en 3ème espace nuit, la surface cadastrée d'environ 60 m², complétée par une terrasse dallée en partie couverte, les dépendances / aménagements extérieurs vous permettent de vous y installer tout de suite. L'hiver y est doux (poêle à bois et climatisation réversible) et l'été relaxant ou sportif (jacuzzi ou piscine enterrée). Intérieur comme extérieur, la parcelle reste entièrement meublée. Les + : Clôture électrique et portail 4 Climatisations neuves Électroménager neuf Piscine au sel 3,80 x 5,30 x 1,50 Domaine sécurisé avec barrière et gardien, ouvert 24h/24h et toute l'année Dans le domaine vous avez également : 1 restaurant climatisé + petite épicerie (mars -# octobre) 2 piscines collectives l'été 3 cours de tennis 1 boulodrome Tir à l'arc Piste VTT Petite bibliothèque Un petit film est disponible sur ma chaîne YouTube Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN Inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292, Tel : 06 24 30 22 14, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/gabin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr