Maison - 155 m² - 1 pièce au Muy

Iad France - Anne-Marie Mofy (06 11 42 78 81) vous propose : * LE MUY CENTRE * BEL OPPORTUNITE INVESTISSEUR Laissez libre cours à votre créativité grâce à cette opportunité, situé au cOEur du village du Muy, proche de toutes les commodités, écoles, parc fleuri et A8. Construction à usage de HANGAR d'une surface de 155 m² environ (cadastrale) ayant accès par la route nationale 7 par une impasse. Composé entièrement de pierre, et sa porte d'origine, laissez vous charmer par ce bien ! Une première partie d'environ 27 m² environ au sol et hauteur environ 2.70m, possibilité d'élever 2 étages et une autre partie d'environ 92 m² environ et hauteur environ 5m40 et 3.75m, possibilité mezzanine et surélévation. Les deux biens sont communiquant. Toiture à refaire. PAS DE JARDIN, possibilité de créer une loggia avec puit de lumière par verrière ou baie vitrée pour y mettre un SPA ou autre. TOUS LES PROJETS SONT SOUMIS A LA VALIDATION PAR LES ARCHITECTES BATIMENT DE FRANCE / UDAP VAR, pour les vélux, verrières, baie vitrée, façade. Interdiction toit terrasse et tropézienne. Desservie par une servitude de passage à pied, en fond d'impasse. Distance entre le bien et la rue environ 15 m, prévoir électricité, eau et assainissement. (habitation en mitoyenneté). Possibilité de division ou transformation en loft sous réserve de l'étude du projet et acceptation par l'urbanisme. PLU à disposition. Possibilité surélévation jusqu'à la toiture attenante Pour plus d'information contactez moi ! Situé dans la plaine de l'Argens entre les massifs des Maures et de l'Estérel, Le Muy est un agréable village entouré de forêts méditerranéennes et de vignobles réputés. Trois rivières et plusieurs étangs parcourent la campagne environnante et offrent ainsi parties de pêche ou de canoë kayak. L'escalade est aussi possible sur les étonnantes falaises de porphyre qui se dressent au milieu de cette nature riche et contrastée. Un marché très animé La route qui relie Le Muy à Bagnols en Forêt passe par la forêt domaniale de Rouët et offre de magnifiques paysages. Le Muy propose l'un des plus importants marchés de l'est Varois : animé, coloré, il se tient tous les jeudi et dimanche matin. L'occasion de faire le plein de produits du terroir varois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Marie Mofy EI (ID 67088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 490589231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.