Maison - 180 m² - 6 pièces au Mesnil-Esnard

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ HAI** : 400 000 €
Début des offres d'achat en ligne :08/10/2024 à 00h
Fin des offres d'achat en ligne :30/11/2024 à 22h
Palier : 4 000 €

Nichée en bordure de la forêt, dans la charmante commune du Mesnil-Esnard, cette maison passive est un véritable joyau de durabilité et d'éco-responsabilité.

Érigée en 2017 par des propriétaires engagés dans la préservation de notre planète, elle se distingue par l'utilisation exclusive de matériaux écologiques et économes en énergie.
L'isolation exceptionnelle des murs, constituée de 35 cm de paille, 5 cm de laine de bois, recouverte de chaux et de plaques de Fermacell, garantit un confort thermique inégalé. L'intérieur de la maison est habillé d'argile, de peinture à la craie et de peinture à l'eau, créant une atmosphère chaleureuse et naturelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée atypique, accessible par un ponton en bois, qui mène à un niveau supérieur. Depuis ce palier, on accède à trois chambres, chacune dotée d'un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt. Un espace salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.
Un majestueux escalier mène au niveau inférieur, où un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle s'ouvre à vous. Les grandes portes-fenêtres à double vitrage Argon oscillo-battantes et coulissantes inondent le salon d'une ambiance apaisante, idéale pour la contemplation de la nature environnante. Une cheminée à bois ajoute une touche de convivialité à cet espace. La cuisine, avec son îlot central, est le coeur de la maison et s'ouvre sur une généreuse terrasse grâce à de nombreuses portes et baies vitrées.
Ce niveau comprend également une salle de douche, des toilettes, une arrière-cuisine avec cave et une buanderie. Une pièce de 40 m², adjacente au salon, peut être aménagée selon vos préférences, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de confort. Enfin, une pièce de 26 m² peut servir d'atelier pour les artistes en herbe ou confirmés.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Rouen et à 1h30 de Paris, cette maison offre un mode de vie proche de la nature, dans le respect de l'environnement. Grâce à ses équipements tels que les panneaux solaires installés sur le toit et le chauffe-eau thermodynamique, cette maison affiche un bilan énergétique exemplaire. Vous serez conquis par ses vastes espaces, sa quiétude environnante et sa proximité avec toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : Les dépenses annuelles d'énergie estimées, basées sur les prix de l'énergie de 2021, se situent entre 420 euros et 620 euros pour un usage standard. Ce montant est totalement compensé par l'énergie électrique restitué au réseau par les panneaux photovoltaïque .

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Romain PACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP 401198809