Maison - 170 m² - 6 pièces à Rouen

Située à Montigny (76380), 10 km de Rouen. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la forêt, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, crèches, médecin, commerces, terrain de tennis, foot. Accès à l'autoroute A150 en 5min et à 10MIN de Rouen. Dotée de 1980 m² de terrain, elle dispose d'une exposition plein sud et de 5 places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un double garage de 40 m² pouvant servir de dépendance complète l'ensemble. Celui-ci offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau idéales pour une famille. On retrouve une entrée avec rangement, un vaste salon / séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse plein Sud, une cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse plein Ouest, une chambre, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de douche avec baignoire offrent des espaces privés confortables et fonctionnels. Un sous-sol complet de 100 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239.